Planifier un changement de chauffage à Genève

Ce guide résume les règles genevoises pour remplacer un chauffage au mazout ou au gaz, la question du raccordement à un réseau thermique, les délais des subventions cantonales et les points à vérifier dans un devis. Il ne remplace pas les pages officielles, qu'il cite.

1. La règle genevoise : du renouvelable à chaque remplacement

À Genève, remplacer un système de chauffage existant ou en installer un nouveau impose désormais une solution renouvelable. C'est une règle cantonale.

Attention au cas des vieilles chaudières : changer le brûleur, le régulateur ou le corps d'une chaudière à mazout ou à gaz de plus de 20 ans compte comme un remplacement du chauffage, donc la règle renouvelable s'applique.

Le Canton conseille de commencer à envisager le remplacement dès que l'installation a 10 à 15 ans, plutôt que d'attendre la panne.

Le chauffage fossile n'est encore admis que dans de rares cas d'impossibilité technique, à justifier dans le dossier. Si une chaudière tombe en panne en hiver, l'office cantonal de l'énergie (OCEN) tolère une solution fossile provisoire, mais une installation principalement renouvelable doit être en place avant la saison de chauffe suivante.

2. Réseau thermique (RTS) : vérifier d'abord la carte

Les réseaux thermiques structurants (RTS) sont construits et exploités par les Services industriels de Genève (SIG), sous la surveillance du Canton. La carte cantonale indique si un bâtiment se trouve dans une zone d'influence et à partir de quelle année le raccordement est possible.

Dans une zone d'influence, le raccordement est obligatoire au moment d'installer ou de renouveler la production de chaleur. Les villas et petits immeubles dont la sous-station fait moins de 50 kW en sont dispensés, mais peuvent se raccorder.

Concrètement, lors d'un changement de chaudière dans une zone RTS, le propriétaire ou son entreprise remplit la demande d'information thermique (DITH) des SIG ; la réponse arrive par courriel en 30 jours au maximum. Faites cette demande avant de comparer des devis pour une pompe à chaleur.

3. Autorisations et subventions : l'ordre des démarches

Selon le projet, un changement de chauffage passe par une autorisation de construire (office des autorisations de construire, OAC) ou par une procédure simplifiée auprès de l'OCEN. En principe, l'entreprise mandatée s'en charge, et cela doit figurer dans son devis.

Pour une pompe à chaleur, l'autorisation ou la procédure simplifiée doit être validée avant le début des travaux, et l'appareil doit respecter les règles fédérales et cantonales sur le bruit.

Les montants et conditions des subventions genevoises sont publiés sur le site GEnergie et dans le barème cantonal ; certaines communes financent aussi des mesures. Une partie des demandes passe par la plateforme du programme Bâtiments, d'autres par les e-démarches du Canton. En cas de rénovation, il faut choisir entre les subventions et la baisse prévisionnelle des charges (BPC).

Le délai qui compte : la demande de subvention doit être reçue par l'OCEN au moins 14 jours avant le début des travaux concernés, et les travaux doivent être réalisés dans les 24 mois suivant la décision.

Ce guide ne dit pas si un projet est subventionnable : seules les conditions publiées par le Canton font foi.

4. Préparer la demande de devis

Une demande écrite permet de comparer des devis équivalents : type, puissance et âge du chauffage actuel, consommation des dernières années, surface chauffée, situation par rapport à la zone RTS, réponse DITH si vous l'avez, photos de la chaufferie et période souhaitée.

Pour un immeuble, le propriétaire calcule et remet chaque année l'indice de dépense de chaleur (IDC) à l'OCEN ; au-delà de 125 kWh/m² par an, une amélioration énergétique est exigée. Pour une villa ou un petit immeuble d'habitation, ce calcul est pour l'instant facultatif. Joindre le dernier IDC à la demande de devis aide l'entreprise à dimensionner l'installation.

5. Lire un devis sans se faire presser

Le Canton signale du démarchage insistant, notamment pour les pompes à chaleur. Ses conseils : ne pas signer sur place, éviter les gros acomptes avant la livraison, vérifier qu'une offre « clés en main » inclut toutes les démarches, et demander un extrait du registre des poursuites pour contrôler la solvabilité de l'entreprise.

Si les travaux touchent des matériaux anciens, demandez qui contrôle la présence d'amiante, de PCB ou de plomb : ces substances se trouvent encore dans des bâtiments genevois, et ces travaux doivent suivre les règles.

Vérifiez aussi ce qui est inclus : dépose et évacuation de l'ancienne installation et de la citerne, mise en service, remise en état et TVA.

6. Registre du commerce

Ce qu'une inscription au registre du commerce (Zefix) indique sur une entreprise, et ce qu'elle n'indique pas, est expliqué dans notre guide suisse.

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Journal des modifications

4 novembre 2026 : première publication.

Sources

Rédigé par Elegant Lists

Relu par Native French reviewer (français) le 4 novembre 2026

Sources contrôlées le 2 novembre 2026